四十路、五十路のアパートの管理人とヤリたい！独身で巨乳の管理人（50代）。掃除をする管理人、いつも胸元の大きなおっぱいが丸見え！管理人室に呼ばれ二人きりに！既婚者の美人管理人（40代）。お酒が大好き管理人さんと部屋で酒盛りをすることになり、もう何年もSEXレスな管理人さんと…。グラマラスボディ管理人（40代）。独身中年男ばかり住むアパートの管理人さん。独身男性の部屋に訪れ突如エロモードに！？